Enquête woonwensendichterbij.nl groot succes!

De website is momenteel 402 maal bekeken. In Nederweert staan nu 160 woningen te koop. Afgelopen jaar werden er 65 woningen verkocht en 42 woningen omgezet van huur naar koop. Reden genoeg om het aanbod aan te passen op de vraag.

14% van de bezoekers van de website komt uit Brabant. Dit houdt in dat Nederweert zeker ook een interessant zoekgebied is voor mensen uit Eindhoven, Helmond en omgeving.
200 personen bezochten de website vanuit Nederweert en omgeving.

Hoe stemmen we het aanbod af op de vraag?

Doel van de enquête is te onderzoeken hoe het aanbod van woningen afgestemd kan worden op de vraag, de woonwens van de consument. De woonmarkt verschuift van een aanbiedersmarkt naar een vragersmarkt. Vastgoed Ontwikkeling Zuid B.V. gebruikt de gegevens van de enquête als input voor de ontwikkelingen van de projectmatige woningen in Plangebied Hoebenakker fase 2.0

Woonbijeenkomst Rabobank Nederweert maakt woonwensen zichtbaar

Iedereen in de volle zaal had een woonwens. Allemaal willen ze een koopwoning! Op de vraag of men nieuwbouw of bestaande bouw wil kiezen was de zaal verdeeld of had men nog geen mening. Niemand gaf aan voor zelfbouw te kiezen. De voordelen van projectmatige woningen zonder zorgen en/of verborgen gebreken én lage energielasten spreekt mensen aan.

De website www.woonwensendichterbij.nl is geïntroduceerd en alle aanwezigen zijn uitgenodigd om de enquête op deze website in te vullen om op die manier invloed te hebben op de projectmatige woningen. De uitslag van de enquête bepaald mede het aanbod van de woningen die na de zomervakantie 2014 op de markt zullen komen.

De financiële adviseurs van de Rabobank hebben diverse adviesgesprekken gevoerd met starters op de woningmarkt over hun mogelijkheden om de financiering van een huis te kunnen krijgen. Dit alles naar aanleiding van een uitgebreide duidelijke presentatie aan het begin van de avond. Richard Schroeten van Lommers Makelaars uit Weert heeft de mogelijkheden en voordelen van een aankoopmakelaar uitgelegd voor de evt. aankoop van een bestaande woning. Chico Keulen informeerde de kopers over verborgen gebreken en de noodzakelijke bouwkundige keuringen voor de aankoop van een bestaande woning. Woningkeur kan deze keuring uitvoeren.

Tenslotte wees notaris Mariëlle Gigase van Notariaat Oldenampsen op het belang van een goede notariële afhandeling bij de koop van een huis, maar ook op zaken als samenlevings- contract, erfrecht en een evt. testament.

Ondanks het mooie weer was het een druk bezochte avond die, aan de hoofdzakelijk jonge aanwezigen, voldoende informatie heeft verstrekt om verder na te kunnen denken over het realiseren van hun woonwensen.

WoonwensenDichterbij.nl houdt woonmarkt in beweging

Waar is de koper? Wie is de koper? En nog belangrijker is de vraag “Wat wil de koper?”. De digitale enquête www.WoonwensenDichterbij.nl moet antwoord geven op die vraag en dat specifiek als pilot voor de Nederweerter woningmarkt.

Met dit initiatief wil Woonwensendichtbij.nl de Nederweerter woningmarkt in beweging houden. Momenteel worden er gemiddeld twee woningen per week verkocht. Dat aantal kan omhoog. Doorschuiven in de woningmarkt wordt makkelijker als de ontbrekende schakels in de woningmarkt ingevuld worden.

Woonwensen veranderen

Na 5 jaar recessie op de woningmarkt ontstaat er een stuwmeer van uitgestelde woonwensen. Nu de woningmarkt zich stabiliseert op een nieuw prijsniveau kunnen er weer nieuwe keuzes gemaakt worden. Sommigen zullen hun huis opknappen of verbouwen, anderen zullen hun geld liever investeren in een nieuwe woning gebruik makend van de nieuwe financieringsregels. Door mee te doen met de enquête kan met de ontwikkeling van nieuwe woningen in Nederweert ingespeeld worden op hun actuele woonwensen.

Hoebenakker 2.0

De gemeente Nederweert tekende onlangs de koopovereenkomst van de grond van de tweede fase plangebied Hoebenakker. In deze tweede fase zullen de komende jaren 86 projectmatige woningen gebouwd worden. Vastgoed Ontwikkeling Zuid B.V. is verantwoordelijk voor de ontwikkeling en verkoop van deze woningen en gaat de uitkomsten van de enquête gebruiken om invulling te geven aan de ontwikkeling.

Dit sluit aan bij de filosofie van de gemeente Nederweert. Al jaren voert de gemeente de slogan “Woonwensen realiseer je in Nederweert!, waarmee wordt aangegeven dat de gemeente er alles aan doet om potentiële kopers te helpen bij het realiseren van hun droom.

Ontzorgen

In fase 1 van Hoebenakker zijn veel zelfbouwers aan bod gekomen. In fase 2 zullen meer projectmatige woningen komen. Niet iedereen wil en kan zijn energie steken in zelfwerkzaamheid en organisatie van het bouwproces. Door inkoopvoordeel en schaalvergroting worden kosten bespaard waardoor een projectmatige woning zeker niet duurder hoeft te zijn dan een zelfbouwwoning. Daarnaast is de kwaliteitsgarantie een veilig gevoel en de afbouwgarantie essentieel voor het rondkrijgen van de financiering. Ontzorgen is een belangrijk aspect van projectmatige nieuwbouw.

Met oog voor de klant

“De tijd van woningen aanbieden en afwachten of er kopers voorbij komen is voorbij”, aldus Paul van den Wollenberg van Vastgoed Ontwikkeling Zuid B.V. die iedere potentiële koper wil leren kennen. “Als we rekening houden met de wensen en het budget van klanten kunnen we mooie woningen op maat ontwikkelen, woonwensen komen dan écht dichterbij!”.

Ondertekening grondaankopen Hoebenakker fase 2 definitief

Op 4 februari 2013 ondertekende wethouder Hubert Mackus van de gemeente Nederweert de overeenkomst voor een belangrijke vervolgfase in uitbreidingsplan Hoebenakker. In deze fase komen 86 projectmatige woningen. “Deze woningen worden met oog voor de klant gerealiseerd”, aldus Paul van den Wollenberg van Vastgoed Ontwikkeling Zuid B.V.:

“De tijd van aanbieden en afwachten of er kopers voorbij komen is voorbij. Wollenberg en zijn bedrijf Vastgoed Ontwikkeling Zuid B.V. wil iedere potentiële koper leren kennen. “Als we rekening houden met wensen en budgetten van klanten kunnen we mooie woningen op maat. Ontwikkelen. Woonwensen komen dan dichterbij.”

Vastgoed Ontwikkeling Zuid B.V. ontwikkelt in Hoebenakker 86 projectmatige woningen waarvan 28 woningen in de sociale sfeer met een extra voordelige grondprijs. Hoebenakker is een gewilde wijk. Ondanks de opstart van de wijk in een moeilijke tijd zie je in Hoebenakker continue bouwactiviteiten. De ligging van de ruim opgezette woonwijk met goede ontsluitingsmogelijkheden naar Helmond, Eindhoven en Weert zal hier een belangrijke rol spelen. De zelfstandige kern Nederweert biedt voldoende winkels, horeca en scholen.

Gelukkig komen er nu ook weer projectmatige woningen in deze wijk. Niet iedereen heeft interesse in een zelfbouwwoning. Velen investeren hun tijd liever in hun carrière en gezin.

Ontzorgen

Ontzorgen is een belangrijk aspect van projectmatige nieuwbouw. Als dan maximaal rekening gehouden wordt met je woonwensen dan is dat zeer plezierig. Vastgoed Ontwikkeling Zuid BV sluit in die optiek aan bij de filosofie van de gemeente Nederweert. Al jaren voert de gemeente de slogan Woonwensen realiseer je in Nederweert! waarmee aangegeven wordt dat de gemeente er alles aan doet om potentiële kopers te helpen bij het realiseren van hun droom.